Сбор за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Сбор за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также при получении дубликата документа, удостоверяющего государственную регистрацию.

Плательщиками сбора являются физические и юридические лица, осуществляющие действия с недвижимостью, подлежащие регистрации в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан (Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, от 25 декабря 1995 года № 2727 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Не являются плательщиками сбора:

• участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица;
• инвалиды I и II групп;
• отдельно проживающие пенсионеры;
• репатрианты (оралманы) до приобретения гражданства Республики Казахстан;
• субъекты малого предпринимательства, занимающиеся подготовкой и обучением кадров, в течение трех лет с момента государственной регистрации;
• граждане, легализовавшие недвижимое имущество в соответствии с Законом-III «Об амнистии в связи с легализацией имущества» Республики Казахстан от 5 июля 2006 года № 158 

Порядок исчисления, уплаты и возврата уплаченных сумм сбора

• Сумма сбора исчисляется по ставкам, установленным постановлением Правительства Республики Казахстан, и уплачивается до подачи соответствующих документов в регистрирующий орган.
• Сумма сбора вносится в бюджет на КБК «105418» по месту осуществления регистрации.
• Возврат уплаченных сумм сбора не производится, за исключением случаев отказа лиц, уплативших сбор, от совершения регистрации до подачи соответствующих документов в регистрирующий орган.

При этом возврат производится после представления плательщиком документа, выданного соответствующим регистрирующим органом, подтверждающим непредставление указанным лицом документов на совершение регистрационных действий.

Ставки сбора утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 мая 2003 года № 454 .
За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

• за регистрацию возникновения права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, доверительного управления, залога, ренты, пользования (кроме сервитутов):
  • на квартиру, индивидуальный жилой дом (с хозяйственными постройками и другими подобными объектами), хозяйственные постройки - 50% от 1 МРП;
  • на жилой дом (с хозяйственными постройками и другими подобными объектами), нежилое помещение в жилом доме, нежилое строение – 8 МРП;
  • на гаражи – 50% от 1 МРП;
  • на имущественные комплексы нежилого назначения (здания, строения, сооружения), состоящие:
  • из одного объекта – 10 МРП;
  • от двух до пяти отдельно стоящих объектов – 15 МРП;
  • от шести до десяти отдельно стоящих объектов -20 МРП;
  • свыше десяти отдельно стоящих объектов – 25 МРП;
  • для субъектов малого предпринимательства:
  • на жилой дом (с хозяйственными постройками и другими подобными объектами), нежилое помещение в жилом доме, нежилое строение, имущественные комплексы нежилого назначения (здания, строения, сооружения) – 1 МРП;
• за регистрацию прав (обременении прав) на земельный участок:
  • право собственности, землепользования, иных прав (обременении прав) – 50% от 1 МРП;
• за регистрацию сервитута (независимо от объектов) – 50% от 1 МРП;
• за регистрацию объекта кондоминиума – 1 МРП;
• за регистрацию выдачи ипотечного свидетельства и его последующей передачи другим владельцам – 25% от 1 МРП;
• за регистрацию дубликата документа, удостоверяющего государственную регистрацию – 25% от 1 МРП;
• за регистрацию изменений данных правообладателя, идентификационной характеристики объекта недвижимости - 25% от 1 МРП;
• за регистрацию прекращения права на недвижимость в результате гибели, сноса и в иных случаях, не связанных с переходом права - 25% от 1 МРП;
• за регистрацию прекращения обременения, не связанного с переходом права третьему лицу, в том числе за регистрацию прекращения ипотеки недвижимого имущества - 25% от 1 МРП;
• за регистрацию уступки требования по договору банковского займа, обязательства по которому обеспечены ипотекой - 25% от 1 МРП;
• за регистрацию изменения права или обременения права в результате изменения условия договора, являющегося основанием возникновения права (обременения права) или иных юридических фактов - 25% от 1 МРП;
• за регистрацию иных прав на недвижимое имущество, а также обременении прав на недвижимое имущество – 50% от 1 МРП.

Установлена нулевая ставка сбора за государственную регистрацию:

• обременения права на недвижимое имущество, налагаемого (производимого) государственными органами в порядке, предусмотренном законодательным актом Республики Казахстан;
• права на недвижимое имущество, отнесенное к государственной собственности, для уполномоченного государственного органа, осуществляющего права владения, пользования и распоряжения республиканской собственностью, и его территориальных органов;
• права на недвижимое имущество и сделок с ним при поэтапной регистрации прав (обременений прав) на недвижимое имущество, проводимой на определенных административно-территориальных единицах и в сроки, установленные Правительством Республики Казахстан.